Interview op FUNDA 31 maart 2020
Wees creatief met het presenteren van je woning op Funda (artikel HIER)Hoe kunt u tijdens de coronacrisis potentiële kopers een zo helder mogelijk beeld schetsen van een woning op een virtuele manier? We vroegen het drie medialeveranciers die dagelijks videoproducties maken.
De boodschap ‘blijf thuis’ drukt op het aantal contactaanvragen. Het stelt potentiële kopers voor een moreel dilemma: is het verstandig om een woning te gaan bezichtigen? Gelukkig is er binnen RIVM-richtlijnen veel mogelijk. Maar juist nu kunt u profijt hebben van de inzet van van virtuele media.
‘Wij merken dat de behoefte onder makelaars naar virtuele rondleidingen, 360° foto’s en video’s veel groter is’, vertelt Vincent Hoes van medialeverancier Proland. Ook medialeverancier Zibber heeft op alles gezet om snel te kunnen schakelen. Vliegensvlug werd er een protocol opgetuigd. Want werken op locatie vraagt in tijden van corona om een andere aanpak. Zo is er een beperking van het aantal personen dat bij een foto- of video-opdracht aanwezig kan zijn. Zibber adviseert zelfs om bewoners buiten te laten wachten wanneer er een videoproductie wordt gemaakt. Hans Meeuwsen, oprichter van Zibber: ‘Juist in deze tijd is het belangrijk om helder te communiceren. We kunnen we niet vaak genoeg benadrukken hoe belangrijk het is dat de woning fotoklaar is voordat een fotograaf komt. Zodat hij zo min mogelijk attributen in huis hoeft aan te raken.’
Walk-through video: ideaal in deze tijd
Waar normaal gesproken een objectvideo vaak wordt ingezet om de highlights van een woning te benadrukken, kunt u op dit moment de praktische kant ervan benutten. Mensen die een woning niet fysiek kunnen bezichtigen, krijgen met een walk-through video het gevoel dat zij écht door de woning lopen. Daarbij bepaalt u op welke onderdelen een accent wordt gelegd.
‘Wacht met praten tot de camera in dezelfde ruimte is en breng met name de woning in beeld, niet uzelf’
Vincent Hoes van Proland: ‘Ik zou adviseren om zo’n vrij statische video te begeleiden met een gesproken tekst, dan gaat het verhaal meer leven. Bovendien kunt u toelichten wat de kijker ziet.’ Boy van Houten van Zien24: ‘Mijn tips? Film met z’n tweeën en laat één persoon de camera bedienen. Wacht met praten tot de camera in dezelfde ruimte is en breng met name de woning in beeld, niet uzelf.’
Professioneel eindresultaat
Wanneer u ervoor kiest om zelf een walk-through video te filmen, laat deze dan monteren door een professional. Hoes: ‘Desnoods laat u door de huiseigenaren wat beelden schieten. Een medialeverancier kan van ruw materiaal zó een goede video maken.’ Dat geldt overigens ook voor live walk-throughs. Mocht u zelf niet handig zijn met het opnemen van een livevideo op Facebook, schakel dan een medialeverancier in. Boy van Houten: ‘Wij merken dat makelaars een live walk-through video opnemen vaak best spannend vinden. In een livevideo moet alles in één keer goed gaan en je moet de juiste materialen in huis hebben. Niet iedereen beschikt over een goede externe microfoon.’
Boost
Natuurlijk vervangt een virtuele rondleiding nooit een fysieke rondleiding. ‘Maar’, zegt Boy van Houten, ‘het helpt wel om verliefd te worden op een huis.’ Hij hoort vaak terug hoe klanten een virtuele rondleiding gebruiken om na afloop van een fysieke bezichtiging op de woning terug te blikken. ‘We merken dat video in deze moeilijke tijd een boost krijgt. Het is nu hét moment om in te stappen.’
« terug naar alle berichten
